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营改增对房地产的影响，营改增税务筹划

时间：2023-12-28作者：幽居客浏览：130

文章主要介绍的是营改增对房地产的影响，营改增税务筹划相关内容！

营改增对房地产行业的影响如何？如何在营改增的背景下进行税务筹划，以降低企业的税负？

这些问题一直困扰着房地产企业。本文将从营改增对房地产的影响和税务筹划两个方面进行探讨，为你提供一些实用的建议。

一、房地产中介营改增了吗税率是多少

房地产中介服务，是属于营改增的现代服服务业。

房地产中介公司一般纳税人6%，小规模纳税人3%。

营改增对房地产的影响，营改增税务筹划

二、房地产因城施策意味着什么

房地产因城施策是指根据不同城市、地区的实际情况，制定相应的房地产政策和调控措施。

这意味着政府根据不同地方的经济发展状况、人口规模、住房需求等因素，对各个城市的房地产市场进行差别化的调控，以实现房地产市场稳定和经济可持续发展的目标。具体来说，房地产因城施策包括但不限于以下几个方面1.限购政策：针对房地产市场需求过热的城市，通过实行购房资格限制、限制非本地居民购房等政策，控制投资投机性需求，维持市场稳定。

2.限贷政策：以贷款额度、利率等手段限制购房者的贷款规模和购房成本，遏制过度借款购房现象，防范金融风险。

3.土地供应控制：根据不同城市的土地供应与需求情况，对土地出让和规划进行调控，以控制房地产开发的规模和速度，避免供应过剩或供需失衡。

4.房屋租赁市场发展：鼓励发展租赁市场，提供多样化的住房供应，满足居民的居住需求，减轻购房压力。通过因城施策，政府可以更加精准地应对不同城市之间的楼市差异，避免一刀切的政策对各城市造成过度压力，促进各地房地产市场的健康发展。

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