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房屋租赁合同协议书(房屋租赁协议书)

时间：2023-11-27作者：幽居客浏览：253

本文给大家分享的是房屋租赁合同协议书(房屋租赁协议书)的相关内容！

房屋租赁合同协议书是一种法律文件，用于规定出租人和承租人之间的权利和义务。它通常包括房屋的基本情况、租金、押金、租赁期限、维修责任等内容。

那么，你是否了解房屋租赁合同协议书中的各项条款？你是否知道如何签订一份有效的房屋租赁合同？

一、房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书

合同双方：出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信守法的原则，就乙方向甲方租赁相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。乙方同意为甲方的房屋作办公场所，从事办公室等办公类活动。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满，乙方需要继续承租的，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币____元/月，共计____元，租金总计为____元（大写：____________元整）。

2. 乙方应于每月__日前支付当月租金，逾期未付，甲方有权解除合同。

3. 乙方可以选择现金、银行转账或微信支付等方式支付租金。具体操作方法由双方协商决定。

四、押金及退还方式

1. 合同签订之日，乙方向甲方支付押金____元（大写：________元整）。租赁期满或合同解除后，在乙方已付清所有费用并交还房屋的前提下，甲方应全额退还押金（扣除已使用的房屋租金）。

2. 若乙方未按约定支付租金逾期达一周以上，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除本合同并不退还押金。

五、使用及维护

1. 乙方应合理使用和爱护房屋及其设施设备，不得损坏和改变房屋结构和设施设备等。

2. 乙方应注意房屋结构及其设施的安全性，如有损坏应及时维修。因乙方管理或使用不当造成的人身或其他损害事件，乙方应承担由此造成的全部法律责任和赔偿。

3. 乙方欲对租赁物进行装修、改造或者增设其他设施的，应事先征得甲方的书面同意。改造装修的费用由乙方承担。租赁期满或者提前终止合同时，乙方应将租赁物清扫干净并归还给甲方。

六、合同解除与终止

1. 双方协商一致或因不可抗力导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。

2. 在租赁期间，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

3. 本合同到期后或因其他原因终止时，双方共同验收房屋，如有损坏情况，应负责修缮。房屋若不能继续出租或使用的租金按比例进行赔偿。

4. 房屋的产权及使用权最终以业主身份确认及发证为准，不影响双方合同效力及保证金的归属。未经业主同意对外招租造成的经济纠纷归甲方处理（有权追加或驳回损失方并依法强制赔偿）实际收回相应房款后方可将保证金退还业主本人。（不得延迟或暂扣其他费用）。中途甲方不按照法定要求按时足额发放赶寻对象物业处手续正常经发出通知要求完善不完善的不予返还全部保证金给予乙方作为补偿。造成损失由甲方负责。（如遇业主反悔违约需提前退租等情况）双方协商解决并承担相应责任。（业主需按国家规定配合提供办理房屋租赁相关手续）

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。如需相关部门审批及有关部门备案则相关手续均以甲方提供的为准。如发生与本合同有关的争议和纠纷且双方协商无效的由当地仲裁委员会仲裁解决或者向人民法院提起诉讼解决（如果合同中已经约定的仲裁解决方式和地点与实际发生的不符时则以实际为准）。 本合同一式两份各持一份没有附加条件约束乙方应在办完搬出手续前结清所有费用(保证金除不充抵所欠余款外余款可根据甲乙双方约定自行安排处理）。并保留押金单据和业主出具的收款证明复印件一份以备结算使用(可做为抵扣房款依据）。如有不明事项应及时与当地工商部门联系咨询。在当地律师指导下进行办理各种公证事项产生公证费用由甲方承担。(房屋事宜非商业行为而属于政府行为由政府指令导致相关事宜发生所

二、房屋租赁协议书

房屋租赁协议书是房东和租客之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。这份协议详细列出了租赁期限、租金、押金、房屋设施、维修责任等重要条款，以保护双方的权益。

房屋租赁协议书应包括以下基本信息：房东和租客的姓名、身份证号、联系方式；房屋的具体地址、面积、户型、楼层、朝向等；租赁期限，通常为一年或半年，也可以按月计算；租金金额、支付方式和时间，如每月支付或每季度支付；押金金额和退还条件。

房屋租赁协议书应明确双方的权利和义务。房东有权收取租金和押金，有义务保证房屋的安全和正常使用，如有损坏应及时修复。租客有权使用房屋，有义务按时支付租金和押金，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

再次，房屋租赁协议书应规定房屋的使用和管理。租客应合理使用房屋，不得进行噪音、污染等影响邻居的活动。房东应提供房屋的相关证件和钥匙，不得无故进入房屋。

如果房屋需要维修，应由房东负责，但如果是租客使用不当造成的损坏，应由租客负责。

最后，房屋租赁协议书应设定违约责任。

如果一方违反协议，另一方有权要求赔偿损失。

例如，如果租客未按时支付租金，房东有权收回房屋并扣除押金；如果房东未及时修复房屋损坏，租客有权要求减免租金。

房屋租赁协议书是保障房东和租客权益的重要法律文件。在签订协议时，双方都应仔细阅读并理解协议内容，避免日后产生纠纷。

如果有任何疑问，可以寻求专业人士的帮助。

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