经济适用房是否有产权?经济适用房和商品房有何区别

时间:2024-02-04作者:贾明国浏览:208

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经济适用房是否有产权?这是一个备受关注的问题。与商品房相比,经济适用房在价格、购买条件等方面都有所不同。

那么,它们之间究竟有何区别呢?本文将为你详细解析经济适用房和商品房之间的差异,帮助你更好地了解这两种房产类型。

一、经济适用房是否有产权经济适用房和商品房有何区别

这样根据地方的具体规定进行判断。

经济适用房是否有产权?经济适用房和商品房有何区别

依照目前通行的看法:经济适用房只有部分产权。

其与商品房的区别为:经济适用房只能自住,不得上市转让、出租或出借以及从事居住以外的任何活动,但可向申请人户口所在区县住房管理部门申请回购。而商品房则可以自由转让,购买。经济适用房只有部分产权的原因为:

一般经济适用房都是建在政府的划拨土地上,而法律规定,只有出让的土地才能用于交易,即意味你只有房屋的所有权,没有房屋下面土地的使用权。

由于没有缴纳土地出让金,划拨土地的权利仍然归属于国家所有。而商品房一般建在出让土地上,这就意味着它有完全的产权。

二、房产证办经适房还是商品房好

肯定是商品房好,经济适用房无论从房屋质量上还是居住的人文环境上都比商品房要差一点,但是经纪适用房要比商品房便宜,虽然便宜但不是每个人都能买的其实商品房和经济适用房在房屋的质量是一样没有多大的区别否则的话也不会交付给老百姓相对来说商品房的小区配套和物业要比经济适用房要好一些至于没那一种房屋就看个人了

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